01 · Habitação social + produto imobiliário
Street
Art
Guaianases · São Paulo/SP
22 pavimentos · lote de 900 m² · parede de concreto + drywall · gestão BIMLeitura urbana
Centralidade popular,
verticalização com propósito.
Na Rua Evaldo Calabrez, a proposta desloca a lógica do produto mínimo. A proximidade com a estação, o comércio e a vida cotidiana sustenta uma ocupação de alta densidade: são 22 pavimentos e mais de 5.500 m² construídos em um lote de aproximadamente 900 m².
- Local
- Rua Evaldo Calabrez · Guaianases/SP
- Tipologia
- Habitação de Interesse Social
- Escala
- + de 5.500 m² · 22 pavimentos
- Implantação
- Lote de aproximadamente 900 m²
- Estratégia urbana
- ZEU · mobilidade · fachada ativa
- Sistema
- Paredes de concreto · drywall
- Coordenação
- Gestão BIM
- Cliente
- Callabrez
- Período
- 2022–2025
Programa compartilhado
Novos modos de morar não deveriam ser privilégio de renda.
O térreo e as áreas comuns formam uma infraestrutura cotidiana para trabalhar, treinar, produzir conteúdo, receber, cuidar e conviver. A Geração Z aparece como lente de produto: conectividade, flexibilidade, identidade e experiência compartilhada.
Arquitetura + viabilidade
Arquitetura de escala,
sem perder autoria.
A combinação entre paredes de concreto, drywall e gestão BIM organiza a viabilidade técnica de um edifício vertical de grande intensidade construtiva. Cor, grafite, concreto, madeira e vegetação constroem identidade — não como maquiagem, mas como parte de um produto popular com ambição urbana.
Não era levar a Geração Z para outro lugar.
Era trazer a cidade contemporânea para Guaianases.
Conceito urbanístico e de produto
Marcus Rocha
Cliente
Callabrez
Imagens
Acervo do projeto e divulgação do empreendimento