Urbanismo · Arquitetura · Inteligência

Territórios com identidade.
Projetos com inteligência.

Integramos projeto, planejamento e estratégia para transformar desafios urbanos em soluções possíveis.

Conheça nossa atuação

Estudo visual conceitual

Ideias que
viram lugar.

Arquitetura, cidade e paisagem pensadas como uma coisa só.

Três perspectivas.
Uma atuação integrada.

UAI é método.
É território.
É Minas.

Urbanismo

Desenhamos lugares que articulam território, infraestrutura e vida cotidiana.

Masterplans e loteamentos
Organizamos usos, acessos, lotes, áreas públicas, infraestrutura e etapas de implantação para transformar uma gleba em um empreendimento viável.
Estudos de Impacto de Vizinhança
Avaliamos como um empreendimento afeta mobilidade, infraestrutura, paisagem e vida urbana — e definimos medidas para reduzir impactos e riscos no licenciamento.
Planejamento e desenho urbano
Integramos mobilidade, habitação, usos, paisagem e espaços públicos para construir lugares funcionais, conectados e desejáveis.
Place branding e desenvolvimento territorial
Transformamos identidade local, cultura e vocações econômicas em posicionamento, projetos e estratégias capazes de fortalecer um território.

Arquitetura

Projetamos com precisão técnica, leitura do contexto e atenção à permanência.

Arquitetura e projeto legal
Desenvolvemos o projeto do conceito à documentação técnica, articulando programa, legislação, aprovações, regularização imobiliária e qualidade espacial — condições que ampliam a segurança e o potencial de valorização do imóvel.
Retrofit, patrimônio e reabilitação
Atualizamos edifícios existentes para novos usos, mais conforto, desempenho e segurança, conciliando transformação, conservação e continuidade da história. A requalificação prolonga a vida útil e contribui para recuperar valor patrimonial e imobiliário.
BIM e coordenação de projetos
Integramos informações e disciplinas em modelos digitais para antecipar conflitos, qualificar decisões e reduzir perdas na obra.
Gestão e acompanhamento de obra
Acompanhamos qualidade, prazos, custos, decisões técnicas e compatibilidade com o projeto para dar mais segurança à execução.

Inteligência

Transformamos informação complexa em decisões claras, viáveis e executáveis.

Viabilidade técnico-econômica
Comparamos restrições, custos, potencial construtivo e cenários para saber o que pode ser feito antes de investir no projeto.
Estruturação imobiliária
Conectamos produto, território, etapas, parceiros e modelo de negócio para transformar uma oportunidade em empreendimento estruturado.
Gestão e PMO
Organizamos escopo, prazos, responsabilidades, riscos e entregas para manter projetos complexos sob controle e orientar a tomada de decisão.
Sustentabilidade e eficiência energética
Transformamos conforto ambiental, consumo de energia, uso de recursos, resiliência e impacto social em escolhas práticas e mensuráveis.

U · A · I

Três lentes.
Um território.

Estudo visual conceitual de um espaço urbano cultural, aberto e vivo — UUrbanismo
Cidade é encontro.

Estudo visual conceitual de uma casa contemporânea integrada à serra — AArquitetura
Construir é pertencer.

Colagem conceitual com cartografia, topografia e cores da Minas Brasil — IInteligência
Ler antes de decidir.

Imagens conceituais para traduzir a visão Minas Brasil.

Projetos selecionados

Projetos que
constroem repertório.

Escalas diferentes, uma mesma atitude: ler o contexto antes de desenhar a resposta.

Habitação social · Produto imobiliário

Street Art

Guaianases · São Paulo/SP

Alta densidade habitacional em uma centralidade urbana: 22 pavimentos implantados em um lote de aproximadamente 900 m², conectados ao trem, ao comércio e à vida cotidiana de Guaianases.

22 pavimentos · lote 900 m²
+ de 5.500 m²
Gestão BIM + industrialização

Ver projeto Conceito urbanístico e de produto: Marcus Rocha · Cliente: Callabrez · 2022–2025

Perspectiva da chegada ao conjunto da UPA e do CEO de Cachoeira do Campo

Arquitetura pública · Saúde

UPA + CEO

Cachoeira do Campo · Ouro Preto/MG

Dois equipamentos complementares organizados como um conjunto: acessos legíveis, fluxos independentes e implantação que acompanha o terreno.

UPA · 940 m²
CEO · 354 m²
Prefeitura de Ouro Preto

Ver projeto Unidade de Pronto Atendimento + Centro de Especialidades Odontológicas

Habitação · Desenvolvimento urbano

Residencial Grand Ville

Itabira/MG

Moradia, comércio e topografia articulados em uma frente urbana ativa, construída com racionalidade e presença na cidade.

72 moradias
8 lojas
5 blocos · 4 pavimentos

Ver projeto Cliente: MD Predial · Equipe CRB Arquitetos — Marcus Rocha e Humberto Carneiro · 2010–2011

Requalificação urbana · Habitação

Vila Samarco

Antônio Pereira · Ouro Preto/MG

Um sistema urbano integrado: tipologias habitacionais, comércio, convivência, lazer, percursos e espaço público como estratégia de requalificação.

Habitação
Comércio
Espaço público

Ver projeto Cliente: COHESA · Vila Residencial Antônio Pereira

Patrimônio · Paisagem · Encosta

Solar dos Reis

Morro São Sebastião · Ouro Preto/MG

Uma arquitetura de mediação: enfrentar a encosta, atravessar o processo de aprovação e construir sem disputar com a paisagem histórica.

Obra construída
Geologia + topografia
Baixa exposição visual

Ver projeto Residência Dr. Alexandre Reis

Vista posterior da igreja de Lavras Novas sob céu azul

Inteligência territorial · Saneamento

Ecomuseu de Lavras Novas

Lavras Novas · Ouro Preto/MG

Diagnóstico ambiental transformado em agenda territorial para água, saneamento, proteção de nascentes, educação e paisagem.

Macrozoneamento
Parque da Ciência
Estudo independente · 2015

Ver projeto Estudo preliminar de requalificação arquitetônica e urbanística · Fotografia: Marcus Vinícius Marques Rocha

Arquitetura comercial · Cultura urbana

FlowPark

Vila dos Engenheiros · Ouro Preto/MG

Esporte, varejo e cultura reunidos em um equipamento híbrido, onde a rua entra no projeto e o interior vira pista, loja e palco.

Bike + skate + patins
Loja especializada
Projeto não executado · 2015

Ver projeto Cliente: Cláudio Tropia · Identidade visual: Beth Trópia

Fachada requalificada da residência no Jardim de Mariana

Retrofit · Interiores

Residência Sérgio e Andrea

Jardim de Mariana · Mariana/MG

Ampliação e requalificação que conectam casa existente, novas formas de habitar, conforto ambiental e materialidade durável.

Obra + projeto
Conforto ambiental
Patrimônio · 2013

Ver projeto Requalificação, ampliação do programa e arquitetura de interiores

Em curso

Projetos que estão acontecendo agora.

Dois trabalhos em desenvolvimento, apresentados como processo — não como obra concluída.

BECImagem em seleção

Patrimônio · Planejamento · Gestão Cultural

Banda Euterpe Cachoeirense

Cachoeira do Campo · Ouro Preto/MG

Fortalecimento institucional e conservação da sede histórica, inserida em perímetro tombado pelo IPHAN, articulando cultura, patrimônio e sustentabilidade da organização.

Planejamento e estruturação em curso

Conhecer o escopo

O trabalho compreende o planejamento estratégico da instituição, a definição de prioridades e a estruturação da captação de recursos. A partir desse planejamento, são elaborados projetos setoriais destinados a leis de incentivo, editais e patrocínios diretos, considerando as condicionantes de intervenção em contexto urbano protegido.

DCPImagem em seleção

Retrofit · Projeto Legal · Gestão da Implantação

Distrito Criativo de Passagem

Passagem de Mariana · Mariana/MG

Um percurso integrado de requalificação em perímetro tombado pelo IPHAN: da aprovação do retrofit ao gerenciamento dos projetos executivos e à futura gestão da obra.

Projeto legal em desenvolvimento

Conhecer o escopo

A Minas Brasil desenvolve o projeto legal de retrofit da edificação, compatibilizando o novo uso com a legislação e as condicionantes do contexto urbano protegido. Nas etapas seguintes, o trabalho compreenderá o gerenciamento dos projetos executivos, a coordenação entre disciplinas e o planejamento da implantação. Durante a obra, a atuação prevista abrange a gestão e o acompanhamento técnico dos serviços.

Minas Brasil

Experiência local.
Visão ampliada.

Somos um escritório mineiro de urbanismo, arquitetura e inteligência territorial. Atuamos entre a escala do edifício e a escala da cidade, combinando mais de duas décadas de experiência técnica com uma leitura contemporânea dos territórios.

Cada trabalho começa pela escuta, avança pela análise e se consolida em uma estratégia clara para pessoas, organizações e lugares.

Estudo visual conceitual de um edifício aberto para um percurso urbano ajardinado — Urbanidade cotidianaEspaços para viver, circular e permanecer.

01EscutaContexto e propósito
02LeituraTerritório e dados
03EstratégiaCenários e decisões
04EntregaProjeto e implantação

Ciclistas com uniformes conceituais da Minas Brasil em uma paisagem histórica mineira — Marca em movimento
A identidade
ganha corpo.
Território não é cenário. É presença, percurso e experiência.
Aplicação conceitual da identidade

Global problems.

Local solutions.

Vamos conversar

Um projeto começa
com uma boa pergunta.

Projetos, parcerias
e oportunidades.

Ouro Preto · Mariana · Minas Gerais

Territórios com identidade.Projetos com inteligência.

Ideias queviram lugar.

UAI é método.É território.É Minas.